“瘋”了一年的南京樓市終於在新年到來之際喘了口氣,記者從房地產市場瞭解到,元旦小長假期間南京沒有一家樓盤上市推新,開發商們舉辦各種新年祈福和文化活動聚集人氣。不過給開發商喘氣的時間並不長,因為有統計顯示,超過一半的意向購房者將在三個月以內出手,為了滿足需求,這個月將要上市的新房仍超過4000套。
  揚子晚報全媒體記者 馬祚波
  去年12月賣太火,元旦開發商不推房了
  剛剛過去的2014年12月份是南京樓市最為忙碌的一個月,全市總共成交新房9550套,成為月度冠軍,許多為完成年度銷售任務而沖量的樓盤在上個月推出大量新房上市,仙林湖新盤新城香悅瀾山甚至一口氣拿出600套房源銷售,創下該板塊單次開盤之最。
  到了新年元旦期間,南京的開發商們終於進入了休整期,小長假三天期間沒有一家樓盤推新入市,倒是有些樓盤舉辦新年活動招攬客戶,碧桂園旗下的歐洲城在元旦期間舉辦費翔音樂會吸引新老業主,另一家樓盤鳳凰城則在元旦為市民撞鐘祈福,江北新盤華潤國際社區也趕在元旦期間公開其品牌體驗館,為今年的上市銷售提前預熱。儘管沒有樓盤推新,可記者在河西、仙林等地採訪時仍發現,各家售樓處里的人氣依然旺盛,河西南新盤正榮潤峯的營銷人士告訴記者,元旦這三天到售樓處“踩盤”的客戶超過200組,其中有意向的不在少數,“看得出來,看房人的購房熱情很高”,一位銷售經理表示,只要定價合理,願意在河西南部置業的市民還是相當多的。
  有意向購房的人,半數想在3個月內出手
  南京本土網站365地產家居網的一項調查也反映出當下購房置業人群的心理預期。根據去年12月最新的調研報告,在有購房意向的網友中,打算在1-3個月內出手買房的達到55.38%,超過了參與調查人數的一半,而計劃在半年內出手的為22.31%,打算在一年內出手的占到12.05%。分析人士指出,1-3個月購房的人群占比依然是市場的主力軍,顯現出當下購房人群的急迫性,“看漲”的房價鬧得人心惶惶,出手時間也一再縮短。或許開發商也正是看中了這一點,為了滿足市場上的購房需求,本月將要上市的新房超過4000套,推盤“大戶”為江寧與江北。據統計,江寧板塊預計有4盤推新,包括銀城地產旗下的銀城藍溪郡和銀城一方山兩家純新盤,而江北板塊除了新盤明發雲庭之外,中海萬錦熙岸、旭日上城、大華錦繡華城也都有推新意向。在其他板塊,最值得關註的樓盤為火車南站的證大喜瑪拉雅,本月該項目將推出寫字樓和酒店式公寓房源,南站板塊的貨源將更加充足與多元。
  市場人士表示,上緊“發條”的南京樓市根本停不下來,一方面是持續增加的銷售壓力,另一方面則是居高不下的房源庫存。截至昨晚8點,南京新房庫存量仍達55815套的高位,居於歷史最高水平。不過,該人士也坦承,好在南京的買房人還是比較“給力”的,元旦期間雖然沒有新房上市,可是三天的商品住宅認購量依然達到622套,比近5年來表現最好的2013年元旦期間的657套只少賣35套,購買力依然旺盛。  (原標題:南京樓市“靜悄悄”無盤推新)
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